Бизнес-центр класса А STONE Мнёвники расположен в живописном перспективном и активно развивающемся районе. Локация находится в непосредственной близости к «Москва-Сити», а транспортная доступность обеспечивает прямые бизнес-связи с ключевыми деловыми района.

В перспективе Мнёвниковская пойма станет центром притяжения всех горожан, а пока предлагаем разобраться, как развивается район сегодня💎

#STONEМневники

Совместно с Департаментом городского имущества Москвы на форуме «Территория будущего. Москва 2030» мы проводим серию мастер-классов по живописи для детей, направленных на новое видение районов столицы и творческое восприятие архитектурных преобразований. Партнером мероприятий выступит платформа архитектуры и дизайна A-House, экспертиза которой помогает раскрыть детям свой индивидуальный стиль.

«Знакомство юных москвичей с городом и его развитием через творчество — эффективный способ раскрыть их потенциал и глубже понять городскую среду. Мы как девелопер активно взаимодействуем с искусством, интегрируя его элементы в наши проекты и инициируя культурные и образовательные мероприятия, – отметила директор по коммуникациям и устойчивому развитию STONE Татьяна Желанова.

📍📍📍
Вместе с юными москвичам рисуем живописный район Мнёвниковской поймы, который сегодня активно развивается, и где мы реализуем бизнес-центр класса А STONE Мнёвники. Записаться на ближайшее занятие вы можете прямо сейчас, а пока предлагаем оценить теплую атмосферу на мастер-классе и творческие работы маленьких художников в фотоотчете💎

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎

▪️STONE Towers — победитель премии «Лучший реализованный проект в области строительства». Награда подтвердила высокое качество объектов STONE, их роль в развитии деловой инфраструктуры города.
Подробнее на стр. 5

▪️Одобрен проект 1-й очереди бизнес-центра STONE Мнёвники. В его составе появится развитая инфраструктура, а территорию вокруг благоустроят и свяжут пешеходными маршрутами с городской набережной.
Подробнее на стр. 5

▪️Началось возведение бизнес-центра STONE Римская, в состав которого войдут две башни — 18 и 23 этажа. На площадке уже стартовали монолитные работы подземной части.
Подробнее на стр. 7

▪️На фоне высокого спроса и нехватки качественных площадей цены на офисы класса А продолжают расти. За период строительства цены сохраняют планомерный рост и достигают своих рыночных значений к моменту ввода.
Подробнее на стр. 14

Пространство лобби площадью 1 250 м² в офисном здании класса Prime с высокими потолками 10 м, витринным остеклением в светло-серой цветовой гамме и акцентными элементами станет важной частью employer-брендинга монорезидента.

В основе концепции лобби STONE Ходынка 3 от бюро KEMELIN PARTNERS — принцип вертикального зонирования, технологичность решений, минимализм в дизайне. Сложность монохромной гаммы раскрывается через оттенки серого и проявляется в различных материалах. Архитектурные объемы, на которых размещены медиаэкраны, вносят динамику и добавляют интерьеру особую выразительность. 

«Мы выстроили интерьер на выразительных архитектурных массах и нейтральной палитре, создавая для посетителя премиальное ощущение спокойствия и мягко направляя его взгляд к экстерьеру, где раскинулся парк. Лобби здесь – не просто вход, а инструмент создания впечатлений. 10-метровые потолки, панорамные виды на парк и скульптурные колонны формируют пространство-галерею, которая призвана ежедневно вдохновлять резидентов и гостей бизнес-центра, — рассказали сооснователи и архитекторы KEMELIN PARTNERS Карина Емельяненко и Юлия Малкин.

💎В лобби офисного здания появятся антресоль 350 м², ресепшен, зона ожидания, просторный лифтовой холл и медиазоны. Пространство наверху — бизнес-гостиная с тремя функциональными блоками и интегрированной кофейней.

#STONEХодынка3

Что может быть показательнее успеха проекта, чем реальный кейс собственников? Вновь делимся с вами, как частные инвесторы в STONE Towers зарабатывают на последующей сдачи помещений в аренду. Так, благодаря работе с эксклюзивным агентством STONE Realty, собственник лота площадью 280,4 м² в Tower B заключил договор со сроком на 5 лет и ежегодной индексацией. Ставка аренды за офис в формате shell&core составила — 45 тыс. руб. за м² в год.

Всестороннее сопровождение от STONE Realty на всех этапах способствовало согласованию условий аренды, включая ставку, для двух сторон. Цикл сделки составил всего 3 недели с момента показа помещений.

🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
💎Получить консультацию

#STONERealty

Самое востребованное предложение этого лета — беспроцентная рассрочка до окончания строительства на все лоты трофейного ритейла от STONE. У вас остались последние 2 недели, чтобы воспользоваться летней акцией и стать обладателем того самого ритейла в центре клиентских потоков.

Условия программы:
▪️Первый взнос — от 20%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства
▪️Ежеквартальные платежи

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
💎Получить консультацию

Сегодня в одном из самых перспективных деловых районов Москвы на пересечении Ленинградского делового коридора и Большого Сити наблюдается рекордно низкая вакансия — 2,1%. Сформированное бизнес-соседство, прямая связь с «Москва-Сити», активное строительство жилья и транспортной инфраструктуры — все это активно повышает востребованность офисов в локации. Сейчас в окружении находится более 50 топ-компаний, среди которых Т-Банк, VK, Лукойл, Почта России.

За счет дефицита качественных свободных площадей на Ходынке, ставки аренды значительно превышают среднерыночные. По данным аналитического центра STONE, средняя арендная ставка отросла на 42% за полгода и составила 62 тыс. руб./м²/год. Напомним, что масштабное развитие деловой составляющей на Ходынке начал именно STONE — сегодня здесь реализуется 3 проекта с разноформатной линейкой предложения: от небольших офисов до здания целиком.

🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
💎Получить консультацию

#STONEOffice

стало известно, что российский авиаперевозчик «Аэрофлот» может занять офис в бизнес-центре «Мерседес-Бенц плаза», расположенном в Ленинградском деловом районе.

Данная сделка не только подтверждает тренд на востребованность крупных офисных объемов, но и подчеркивает интерес бизнеса к локации, в том числе к перспективному району Ходынского поля, где уже сегодня фиксируется дефицит качественных офисов класса А. Как отмечают эксперты, выбор в пользу объекта сделан за счет расположения в перспективном деловом районе, где ставки аренды с учетом низкой вакансии значительно превышают среднерыночные. Так, в компании IBC Real Estate считают, что арендная ставка в данном бизнес-центре находится на уровне 70 200 руб. за м² в год. При этом, в новых качественных объектах, которые еще находятся на стадии строительства, ставки аренды будут еще выше.

🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
💎Получить консультацию

#STONEOffice