#PROвознаграждение #Крым

Авансируем сделки по застройщикам Крыма за 48 часов
Больше не нужно ждать 🚀

С 17 ноября Нмаркет.ПРО ускоряет выплаты по вашим сделкам на обновленных выгодных условиях.

Под авансирование подходят:

✅Сделки по квартирам, апартаментам.

✅Коммерческие объекты.

✅Паркинги и кладовые.

📍Авансируемые объекты можно увидеть в тарифной карте с пометкой «Авансирование»: https://link.nmarket.pro/s/2N0Jex

📍Подробнее о типах оплаты, условиях и необходимых пакетах документов: https://link.nmarket.pro/s/2MYInp

Сроки выплаты: 48 часов.

✅ В ГД предложили ограничить размер первого взноса по ипотеке — не более 20%

➖ Депутат Александр Аксененко предложил установить предельный размер первоначального взноса по ипотеке. Речь идет прежде всего о льготных программах, где банки сейчас требуют до 50% стоимости жилья.

➖ По словам парламентария, высокий первоначальный взнос остается ключевым барьером для покупателей. Например, при стоимости квартиры в 6 млн рублей и региональных зарплатах собрать 3 млн рублей на первый взнос практически невозможно.

➖ Ситуацию усугубит планируемое Минфином повышение ставок по семейной ипотеке. Рост ставки с 6% до 12% удвоит ежемесячный платеж, что сделает кредиты еще менее доступными.

@kvadratnymaster

Фото: ТАСС

😉 По итогам третьего квартала 2025 года объем выдачи ипотеки в целом по России в количественном выражении сократился на 17% год к году. Для сравнения: годом ранее это сокращение было критичным — минус 55%. Зато в денежном выражении по итогам июля-сентября 2025 года наблюдался рост на 4% год к году. Это следует из аналитических материалов «Дом. РФ». Рост объема выдачи ипотеки относительно прошлого года наблюдался в 55 регионах.

😉 В октябре 2025 года, по оценкам ДОМ.РФ, количество выданных банками кредитов на 10% превысило прошлогодние значения и составило 105 тыс. кредитов на 481 млрд руб., что на 31% больше год к году.
Востребованность ипотеки с господдержкой в третьем квартале оставалась высокой: банки предоставили 154 тыс. кредитов (рост на 52% год к году) на общую сумму 900 млрд руб. (рост на 55% год к году).

😉 Оживление на ипотечном рынке, как пишут аналитики «Дом. РФ», в третьем квартале текущего года поддержал восстановление продаж жилья: доля покупок на первичном рынке с использованием заемных средств вернулось к уровню 2024 года, а рассрочка вновь становится нишевым продуктом.

😉 В целом у всех банков ипотечный портфель в третьем квартале 2025 года вырос на 1,8% квартал к кварталу, до 0 4 трлн руб. и на начало октября текущего года совокупная сумма выданных кредитов достигла 20 ,8 трлн руб.

😉 Об устойчивом оживлении рынка ипотеки можно будет говорить, когда ставка по ипотеке упадет ниже 15%, отмечают аналитики "Дом. РФ".

✅ Прощай, ипотека? В России предложили покупать квартиры по частям

➖ Общественное движение «Иван Чай» предложило Минстрою разрешить гражданам покупать квартиры поэтапно — приобретая отдельные квадратные метры. Схема позволит накапливать не деньги, а реальные метры будущего жилья.

➖ Покупатель сможет выкупать квадратные метры по 150–200 тыс. рублей каждый, изначально оформив долю в квартире как акцию или ваучер. По словам инициаторов, это защитит сбережения от инфляции и станет альтернативой ипотеке, избавив от необходимости «покупать вторую квартиру банку».

@kvadratnymaster

📌 Комбо ипотека по госпрограммам. Кто из банков позволяет взять сверхлимит, т.е. сумму больше лимита (upd 14.11.2025)

Лимиты
Семейная ипотека - 12 млн на Москву, Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область, и 6 млн на иные регионы.
ИТ-ипотека - 18 млн (для регионов с населением более 1 млн) и 9 млн (для иных регионов). Взять кредит с господдержкой в Москве и Санкт-Петербурге нельзя.

Сверхлимит
С 23.12.2023 установлен в сумме до 30 млн руб. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО и до 15 млн во всех остальных регионах.
Все, что выше лимита, сверхлимит.

В пределах лимитов действуют льготные ставки. На сумму сверхлимита ставки рыночные, у каждого банка свои. Размер рыночной ставки и, соответственно, средневзвешенной ставки зависит в т.ч. от суммы сверхлимита.

Кто из банков работает с Комбо ипотекой по госпрограммам (Семейная ипотека, ИТ-ипотека) рассказали в прикрепленной табличке.

📝Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #ипотекасвод #ипотека #недвижимость #жилье #господдержка #комбоипотека