🔔3 ФИНАНСОВЫХ ПОКАЗАТЕЛЯ, КОТОРЫЕ ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ ИНВЕСТОР

Интуиция в недвижимости — это хорошо, но цифры — лучше. Чтобы не прогореть, считайте эти 3 метрики перед покупкой любого объекта.

Что это: Окупаемость ваших вложений. Показывает общую доходность проекта.
Как считать: (Чистая годовая прибыль / Сумма всех вложений) * 100%.

✅ Cap Rate (Ставка капитализации)
Что это: Доходность самого объекта, без учета кредитов. Помогает сравнивать разные квартиры.
Как считать: (Годовой доход от аренды - расходы / Цена объекта) * 100%.

✅ Cash-on-Cash Return (Доход на вложенный капитал)
Что это: Самый важный показатель, если вы берете ипотеку. Показывает, сколько вы зарабатываете на свои кровные деньги.

🏓 Вывод: Управление этими метриками превращает инвестиции из лотереи в управляемый бизнес.

#финансы #инвестиции #недвижимость #бизнес #стартапдом

Рассказала и подготовила вариант ЖК с такими условиями для вас Ника Вайчулис – основатель агентства недвижимости и брокер с опытом более 9 лет 

За 2025 год средняя ставка аренды квартир в Москве выросла на ~11,3%, тогда зачем снимать студию за 80.000 ₽, когда можно приобрести собственное жилье за 50.000 ₽ в месяц 

— Жилой комплекс у Москвы-реки в престижном Даниловском районе
— Крупнейший квартал в Европе с концепцией “город в городе”, вся нужная инфраструктура для комфортного проживания на территории
— Сочетание небоскребов с урбан-виллами и таунхаусами 

Выгодные условия покупки: 
—> Беспроцентная рассрочка с ежемесячным платежом 30.000 ₽ и первым взносом от 5% на 3 года 
—> Беспроцентная рассрочка с ежемесячным платежом 50.000 ₽ и первым взносом от 10% на 5 лет 

И это далеко не единственный комплекс с подобными условиями покупки — подписывайтесь на канал Ники, чтобы знать о каждом 🤎

Также в канале вы найдете:
— Актуальные новости рынка недвижимости 
— Выгодные лоты со скидками до 15 млн ₽