18+

Элитная Недвижимость

Telegram t.me web k

Статистика

Вся статистика

14020

Подписчики

Посты (30 дней)

28.47%

ERR%

0.00

Средний охват (сутки)

Язык

Russian

Описание:

Ваш гид по самым роскошным и эксклюзивным недвижимостям. Обзоры, новости, советы по покупке и уникальные предложения на рынке элитного жилья.
По Вопросам : @elitanedvig_bot

Телеграм канал **Элитная Недвижимость** @elitanedvig добавлен на наш сайт 06.01.2025
Информация о канале обновлена 17.08.2025.

Посты

Все посты

🪖 Объём нового предложения новостроек в премиум-сегменте Москвы упадет сразу на 41% — NF Group

В сумме на рынок выйдут 2278 квартир и апартаментов элитного класса, причем рост доли делюкса в структуре предложения станет заметным — с 11% в 2024 году до 19% в 2025-м.

🔵Главная причина — интерес со стороны обеспеченных покупателей, которые из-за ограничений всё чаще выбирают недвижимость в России.

📌По данным MR Private, продажи в сегменте делюкс за первое полугодие 2025 года подскочили на 65% в метрах (28,7 тыс. м²), тогда как общий рост сделок в элитном секторе составил лишь 7%.

@elitanedvig

Доходность московской квартиры площадью 35 м² сейчас составляет 22% в год при сдаче в аренду посуточно, подсчитали в «Домклик».

При стоимости такого жилья в ₽9,6 миллиона в июне 2024 года, оно в среднем принесло бы доход почти в ₽2,1 миллиона к июню 2025-го.

То есть за вычетом налогов, срок окупаемости квартиры составляет 6-7 лет. Однако это без учета ремонта, который, скорее всего, за такой срок понадобится.

@elitanedvig

Объем предложений по аренде жилья в России снижается впервые за долгое время

Во II квартале 2025 года число объявлений о сдаче жилья сократилось на 6% по сравнению с началом года — до 94 тысяч. Такие данные приводят аналитики «Дом. РФ». Последний раз подобное сокращение наблюдалось весной 2024 года.

Особенно сильно спад заметен в Санкт-Петербурге (-31%) и городах средней численности населения. В Москве аренда также просела на 4%. Причина — повышенный спрос: за апрель–июнь закрывались десятки тысяч объявлений, максимальное значение за последние три года.

Тем не менее общий объем объявлений остаётся на высоком уровне, на 71% превышающем докризисный.

@elitanedvig

Новый девелопер выходит на рынок элитной недвижимости Москвы

Девелопер AURIX, входящий в Группу «Эталон», громко заявил о себе презентацией в Москве, представив концепцию «Art of Quite Bohemia» - «Искусство тихой богемы». Мероприятие, прошедшее на набережной, собрало ценителей искусства и элитной недвижимости, погрузив их в атмосферу утонченной роскоши и классической поэзии.

Опираясь на многолетний опыт ведущей компании, AURIX намерен создавать не просто жилые комплексы, а настоящие произведения искусства, гармонично сочетающие историческое наследие Москвы с современными технологиями. Архитектор Габриэле Валентинуцци, специальный гость презентации, подчеркнул, что проекты AURIX воплощают современные тренды в премиальной недвижимости, предлагая взыскательным клиентам образ жизни, пропитанный богемным шиком.

@elitanedvig

Застройщики конкурируют за клиентов, снижая ставки по семейной ипотеке

На фоне снижения спроса на новостройки усилилась конкуренция между застройщиками, что вынуждает их снижать ставки даже по семейной ипотеке — до 4% вместо 6%, пишет «Сибдом». Как правило, такая ставка действует первые несколько лет после выдачи кредита, а потом поднимается до стандартной. Но некоторые банки предлагают пониженную ставку на весь срок. Например, в Банке Финсервис она 5,5%, а в Банке Акцепт — 5,8%.

Правда, назвать это явление широко распространенным нельзя. Чаще всего подобное предлагается в регионах, где застройщики компенсируют банкам разницу. В целом большинство покупок недвижимости и без того происходит благодаря исключительно семейной ипотеке, а «околонулевую» ипотеку ЦБ уже давно свел на нет.

@elitanedvig

Оптимизируются разрешительная деятельность и лицензирование

В окончательном чтении принят Законопроект № 751791-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части оптимизации и автоматизации процессов разрешительной деятельности и лицензирования)».

В чем суть

Выдача разрешения на строительство подтверждается записью в реестре разрешений на строительство.

Выдача разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию подтверждается записью в реестре разрешений на ввод ОКС в эксплуатацию.

Порядок формирования и ведения реестра устанавливается Правительством.

@elitanedvig

18+

Только для взрослых

Реакция

👍

👎

😀

😯

☹️

😡

Теги: