По сравнению с октябрем 2024 года оценка выручки рынка новостроек (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в  октябре  2025 года оказалась выше на 26%, в то время как число реализованных лотов выше на 43%, а доля ипотеки выросла с 55% до 68%. Таковы подсчеты Dataflat. Ru. При этом средняя оценочная цена реализованного кв. м ниже на 1%, чем год назад, а лота - ниже на 11%, из-за снижения средней площади реализуемых лотов и смещения спроса в Московской агломерации в сегмент недорогого жилья подходящего под семейную ипотеку.

@elitanedvig

»

Речь идёт о застройщиках, которые занимаются строительством соцобъектов и вносят вклад в развитие регионов.

​🏆 Первое место занял крупнейший девелопер страны. «Самолет» только за этот год ввёл в эксплуатацию в Москве 4 школы и детский сад, в Северо-Западном регионе — детсад и школу.

​А всего — с 2022 года — компания построила 22 соцобъекта. В Санкт-Петербурге «Самолет» реализует программу реновации, в рамках которой в новое жильё переехало более 1000 семей, а в Нижнем Новгороде и Екатеринбурге — по программе КРТ помогли более 300 семьям улучшить жилищные условия.

​⛸️ В Тюмени построили большой каток в самом центре города, в Екатеринбурге отреставрировали сквер МЧС, а во Владивостоке создали сквер с эндемиками и поддержали строительство скейт-парка.

Приятно наблюдать, как застройщики всё больше проявляют свою социальную ответственность и вкладываются в развитие регионов.

Напомним, новый закон
Позволяет МФО выдавать жилищные кредиты, однако это теперь создало идеальные условия для финансовых ловушек. При этом ипотекой могут заниматься только МФО со 100%-м госучастием.

Отметим, что классические микрофинансовые займы обычно выдаются под 250-280% годовых. А рыночные ипотечные кредиты в банках составляют около 22-23%.

Новая же программа занимает промежуточное положение. Однако 50-60% — это слишком много для ипотечного кредитования.

@elitanedvig