Депутаты во главе с первым зампредседателя комитета Госдумы по контролю Дмитрием Гусевым предложили внести в Градостроительный кодекс РФ, установив запрет на выдачу РНС в населенных пунктах с дефицитом транспортной, жилищно-коммунальной и социальной инфраструктуры.

Запрет предлагается устанавливать в том случае, если дефицит составлять 50%.

Решение по выдаче разрешений на строительство будет принимать исполнительный орган субъекта РФ.

@developers_policy

Может ли подвал в многоквартирном доме быть чьей-то собственностью?

Верховный суд РФ подтвердил: если подвал является общедомовым имуществом, то он может принадлежать только всем собственникам помещений этого дома, на праве долевой собственности, а не кому-то одному.

Разбирался такой спор: собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обратился в суд, требуя аннулировать право собственности города на подвал, через который проходили общие коммуникации (был ограничен доступ туда).

Суды сначала отказали (из-за пропуска срока исковой давности), но Верховный суд РФ подтвердил, что:

- любые сделки, направленные на отчуждение объектов общего имущества многоквартирного дома в качестве самостоятельных объектов, являются ничтожными, т. к. противоречат закону и нарушают права собственников помещений этого дома (ст. 168 ГК РФ).

А исковая давность на требования об устранении нарушения права на общее имущество, выбывшего из владения собственника, не распространяется (№ 305-ЭС25-2385).

Очередной разбор новостроек, в которые практически насильно переселяют москвичей, надеемся, заставит задуматься тех, кто готов согласиться променять свою хрущёвочку на соту в человейнике в случае предоставления другого жилья (примерно вот такого)

https://dzen.ru/a/aGaWsrtX9mePXn_D?share_to=telegram

Жители Курортного района вновь пытаются судиться с петербургским правительством, отстаивая лес Зеленогорска, отданный городом Газпрому под застройку.

Оспаривают постановление правительства № 1213 от 2023 года, в рамках которого земельный участок и ушёл госкорпорации, предположительно, под частную школу и подъезды к ней.

Иск в Смольнинский районный суд был направлен ещё 26 марта. Уже на следующий день был готов отказ — судья Александра Заплатина решила, что с иском заявителям нужно идти в Горсуд. 10 июля уточнённый иск снова отправили в тот же суд. 11 июля судья Игорь Андреев вернул его с той же формулировкой: неподсудно данному суду, но на сей раз заявителей отправили в Зеленогорский районный суд.

Активисты недоумевают, но борьбу не прекращают. О хождении по судам ради леса — в материале MR7.

Фото: «Сохраним лес Зеленогорска и заказник Щучье озеро»

🗞🗞 MR7 | Новости Петербурга

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️

В Ленобласти сделали ставку на строительство жилья по проектами КРТ

В Ленинградской области изменили порядок работы с проектами комплексного развития территорий — их забрали у муниципальных властей и передали комитету по строительству. Централизация повысит прозрачность стратегического для региона направления.

Сейчас в Ленобласти в рамках договоров о КРТ осваивается более 400 га земель. Общая площадь возводимых объектов — порядка 3,6 млн м2. Примерно 2/3 этого объёма — жильё. Основные проекты сосредоточены во Всеволожском районе. При этом большинство из них касаются освоения свободных земель, а не реновации. Исключение — проект в Щеглово, где ГК "Алгоритм" расселил девять старых одно– и двухэтажных домов.

"Работа со старым фондом в рамках проектов КРТ — крайне сложная, и речь идёт не только о финансовых вложениях. Очевидно, что, реализовав первый такой проект, власти смогут дальше продвигаться в этом направлении, постепенно распространяя опыт КРТ на застроенные участки, включая участки с жилыми домами. Ленинградская область — привлекательный для девелоперов регион, поэтому желающих строить здесь достаточно. Конечно, компаниям проще осваивать пустые площадки, но и до расселения дело обязательно дойдёт — как в крупных населённых пунктах, так и в малых городах. Близость к Петербургу, активная застройка на границе города и области, развитие транспортной инфраструктуры позволяют отнести к перспективным все территории в радиусе минимум 40–50 км от города", — уверена вице–президент Российской гильдии управляющих и девелоперов Елена Бодрова.

📸Сергей Ермохин/"ДП"

Подписаться на DP.RU