Средняя ставка по новым квартирам держится на уровне 21,2%, вторичное жильё почти такое же. Лишь пара банков слегка пошевелила проценты, и общий уровень остался прежним.

Эксперты напоминают: дешёвая ипотека пока невозможна — слишком велика угроза инфляции и риска финансового хаоса, как это было в 1990-х и в ряде других стран вроде Турции и Аргентины. Ожидать ключевую ставку в 12% не стоит, в 2026 году она будет постепенно сползать к 13–15%.

Подытожим, доступной ипотеки и дешёвых кредитов на горизонте нет, а банки продолжают радовать нас формальными снижениями ставок. Ждём ещё один год финансового «удушья» для покупателей.

Москва-Сити готовится принять еще одного мощного игрока на своей деловой арене. Компания «КС-Про», аффилированная с известным девелопером STONE, приступила к инженерно-геодезическим работам на участке площадью около 2,4 гектара по Шмитовскому проезду, владение 32, 32А. Этот участок, ранее занятый концертным залом Atmosphere и гаражным кооперативом, включен в программу комплексного развития территории и станет площадкой для возведения внушительного офисного комплекса общей площадью 200 000 квадратных метров общественно-деловой недвижимости.

Учитывая тенденцию к вертикальному развитию Московского международного делового центра и амбициозные планы по расширению Большого Сити, новый комплекс имеет все шансы стать не просто очередным зданием, а настоящей архитектурной доминантой, знаковым проектом, который будет определять облик мегаполиса.

Увеличение случаев мошенничества при сделках с недвижимостью требует, на мой взгляд, серьезных изменений в законодательстве. Вот уже два года вместе с профессиональным риелторским сообществом мы работаем над законом, регулирующим риелторскую деятельность», — рассказала Разворотнева.

Среди инициатив — обязательная видеофиксация всех сделок с недвижимостью, включая очные, и создание централизованного реестра видеозаписей при Росреестре или Минюсте, уточнила депутат.

Всего компании купили и арендовали около 92 тысяч квадратных метров, и это только по официальным данным.

Риелторы фиксируют всплеск сделок — рост на 65–70% к прошлому году. Существенную часть площадей забрали крупные игроки вроде фонда «Альфа-Капитал» и Wildberries, которые заранее успели застолбить нужные метры. Остальные предприниматели активно ищут, где разместить производство, пока свободное место ещё есть.

Причина проста: промзон в столице становится всё меньше, а число небольших фабрик и мастерских растёт. Импортозамещение толкает бизнес в промышленный формат — теперь востребованы не офисные башни, а склады, где можно что-то реально делать, а не просто совещаться.

Почти 40% из них согласны немного «подвинуться» в цене, если покупатель не боится попросить скидку.

В мегаполисах, где новостройки растут быстрее, чем зарплаты, около трети девелоперов готовы скинуть жалкие 3%. Это даже не жест доброй воли, а скорее попытка сделать вид, что рынок всё ещё живой.

Ещё примерно 22% строителей в регионах, где спрос еле теплит, идут чуть дальше — предлагают 4–6% снижения. Здесь скидка — не бонус, а средство выживания, ведь конкуренция кусается, а покупатели стали считать каждую копейку.

И только около 7% участников опроса решились на более серьёзный шаг — снизить цену на 7% и выше. В эту группу попали застройщики из Сочи, Нижнего Новгорода и Самары — городов, где без скидок квартиры уже не продаются, а пылятся.

Квартир на рынке всё меньше, а желающих снять — всё больше, поэтому арендодатели диктуют свои условия.

В старых границах столицы «однушка» теперь стоит от 52 до 66 тысяч рублей, «двушка» — 70–85, а «трешка» тянет уже под 90. За год ставки выросли в среднем на 5–15%.

С начала года количество квартир в аренде сократилось на 11%: дешёвые варианты уходят за часы, а менее привлекательные висят неделями. Новостроек, сдающихся в аренду, тоже стало меньше, что только подогревает дефицит.

На фоне высокого спроса арендодатели стали разборчивее: почти 60% объявлений теперь — только для одиночек или пар без детей.