вые работы!

💰В зависимости от источника финансирования комплексные кадастровые работы, выполняемые за счет бюджетных средств, подразделяются на работы федерального, регионального и местного значения.

Как пишет Росреестр:

Особенность комплексных кадастровых работ заключается в массовом характере их проведения. Работы проводятся сразу в отношении всех объектов недвижимости в кадастровом квартале.

Таким образом, комплексно исправляются реестровые ошибки, уточняются границы земельных участков, осуществляется образование земельных участков, привязка объектов капитального строительства к земельным участкам.

В результате проведения комплексных кадастровых работ приводится в соответствие описание местоположения границ объектов недвижимости (как земельных участков, так и объектов капитального строительства) их фактическому пользованию, что в свою очередь снижает судебные разбирательства между собственниками объектов недвижимости и позволяет органами исполнительной власти осуществлять более эффективное управление территориями.

ы в 2025 году, можно посмотреть на сайте Росреестра - вот здесь.

🧑‍🏫 Узнать в каком кадастр>овом квартале находится ваш объект недвижимости можно в выпиtrong>ске из ЕГРН или на публичной кадастровой карте (геоинформационном портале).
Также, как правило, номер кадастрового квартала, можно узнать из кадастрового номера самого объекта.
Например,
77:17:0140307:0001 - это кадастровый номер объекта,
77:17:0140307 - значит, скорее всего, номер кадастрового квартала, в котором он расположен, будет таким.

🗺 Также посмотреть, где планируется проведение комплексных кадастровых работ, можно на публичной кадастровой карте. Нужно выбрать слой "Иные территории", затем "Территории выполнения комплексных кадастровых работ", после чего на карте зеленым цветом подсветятся искомые участки.
Найдите нужную вам территорию и нажмите на зеленое выделение, после чего появится информация о проводимых работах и исполнителе.

Телеграм-канал: @risrf

💣 С 1 сентября стартует эксперимент по правовому регулированию гостевых домов

🏨🏕 До настоящего времени регулировалось только предоставление гостиничных услуг в гостиницах (к которым относятся и хостелы), санаториях, базах отдыха и кемпингах.

🏡 Теперь намерены регулировать и посуточную сдачу в аренду/наем жилых домов (т.н. "гостевых домов").

⏳Пока это коснется только следующих регионов:
▫️ г. Севастополь,
▫️ Республика Крым,
▫️ Республика Дагестан,
▫️ Республика Алтай,
▫️ Алтайский край,
▫️ Архангельская область,
▫️ Владимирская область,
▫️ Ивановская область,
▫️ Иркутская область,
▫️ Калининградская область,
▫️ Кемеровская область,
▫️ Краснодарский край и федеральная территория "Сириус",
▫️ Ленинградская область,
▫️ Приморский край,
▫️ Ставропольский край,
▫️ Ростовская область,
▫️ Херсонская область

📋 Для присвоения статуса "гостевой дом" объект размещения должен соответствовать следующим условиям:
▫️земельный участок, на котором расположен дом, имеет категорию "земли населенных пунктов", а вид разрешенного использования предусматривает индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) или ведение садоводства,
▫️в аренду/наем сдается индивидуальный жилой дом или часть индивидуального жилого дома, имеющая отдельный вход с участка,
▫️в отношении индивидуального жилого дома отсутствует решение органов местного самоуправления или суда о сносе самовольной постройки либо о его приведении в соответствие с установленными требованиями,
▫️индивидуальный жилой дом принадлежит на праве собственности физическому лицу, при этом информация о собственности внесена в ЕГРН,
▫️иным требованиям, установленным положением о классификации гостевых домов (которые в настоящее время еще не утверждены, но, например, в проекте от февраля этого года указано, что количество комнат не должно превышать 15, а количество одновременно размещенных человек - 30),
▫️ региональные власти могут устанавливать дополнительные требования с учетом местных особенностей.

⚠️ Гостевой дом (соответствующий указанным требованиям) в обязательном порядке нужно будет внести в специальный реестр классифицированных средств размещения.

🤷🏻‍♀️ Если у собственника несколько домов (или частей домов), которые он представляет в аренду как гостевые дома, то нужно будет выбрать и внести в реестр только один из них.

👀 При этом нельзя будет предоставлять услуги гостевого дома если:
🔻гостевой дом не внесен в реестр (с 1 января 2026 года),
🔻или если до потребителей не доносится информация об идентификационном номере дома по реестру, когда дом внесен в реестр.

Телеграм-канал: @risrf