🏙 «Мангазея» меняет лицо: первый проект под новым брендом — НАЗАРE

Девелопер «Мангазея» объявил о полном ребрендинге. Теперь проекты будут выходить без прежнего зонтичного названия.

🔹 Первый в обновлённой линейке — жилой комплекс НАЗАРE в районе Богородское: шесть небоскрёбов, благоустройство с 13 тыс. м² озеленённых пространств, новые общественные зоны и современная архитектурная концепция.
🔹 В ближайших очередях: «Мангазея на Тульской» и «Мангазея на Речном» — тоже уже под новым позиционированием.
🔹 Компания делает ставку на премиальный сегмент, усиливая дизайн и комфорт в жилых проектах.

📊 В портфеле девелопера — свыше 2,2 млн м² жилья в столице.

Источник: РБК Недвижимость

📢 В Госдуме назвали незаконным вывешивание списков должников за ЖКУ

Депутат Сергей Колунов напомнил, что управляющим компаниям грозит штраф до 300 тыс. рублей за раскрытие персональных данных жильцов.
Публичное размещение фамилий и адресов должников нарушает закон о защите персональных данных и ущемляет права граждан.

Парламентарий подчеркнул: добиваться оплаты коммуналки можно только законными способами — через суд и исполнительное производство.

👉 Источник: Известия

В ходе встречи с президентом вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что по итогам 2025 года в России будет введено свыше 100 млн кв. м жилья в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
Он также отметил рост ввода нежилой недвижимости (заводов, гостиниц и др.) на 17 % по сравнению с прошлым годом.

По словам Алексея Найденова, директора по продажам DAN-недвижимость, на форуме 100+ он прямо сказал: начало 2025 года стало тяжелым для рынка недвижимости в Челябинске.

«Начало года было сложным, у нас в Челябинске произошло вымывание в агентствах недвижимости, люди стали уходить. Сложный период. Риелторы реагируют на рынок. Хуже с продажами — люди уходят»

По его словам, оживление пошло лишь с апреля-мая. Сейчас риелторское сообщество пребывает не в лучшем состоянии — «выживает».

🏛 В Госдуме предложили сохранить льготы по ипотеке для семей с одним ребенком

В Госдуме внесли предложение сохранить ставку 6 % по «семейной ипотеке» для семей с одним ребёнком. Инициатива адресована Минфину: депутаты предлагают не повышать ставку для таких семей, а также дифференцировать условия для семей с двумя и более детьми.
В обращении подчеркивается, что новая позиция отсечёт часть семей, уже воспользовавшихся ипотекой на старых условиях, от права на повышение ставки.

Важные цифры и аналитика

Действующая ставка «семейной ипотеки» — 6 % для всех категорий семей.

Предлагается ввести ставку 12 % для семей с одним ребёнком, сохранить 6 % — для семей с двумя детьми и предусмотреть 2–4 % для многодетных семей.

Законодатели тем самым пытаются сбалансировать фискальные обязательства госбюджета с социальной нагрузкой на семьи, особенно на тех, кто уже оформил ипотеку.


Комментарий
Если инициатива будет принята, это может снизить риск повышения финансовой нагрузки для семей с одним ребёнком и обеспечить стабильность ипотечных выплат для уже взявших кредит по льготной ставке. Для многих семей это важно с точки зрения планирования бюджета. Однако с другой стороны, дифференциация условий по числу детей может вызвать споры о справедливости подхода.

Источник: ФедералПресс

📈 Повышение НДС ударит по арендаторам коммерческих помещений

Минфин предлагает повысить ставку НДС с 20 % до 22 % для объектов коммерческой недвижимости. Эксперты считают, что основная нагрузка ляжет на арендаторов — особенно в случаях, когда условия договоров неясны или не были скорректированы заранее.
Собственники, заранее зафиксировавшие ставку аренды без учёта НДС, могут оказаться в более стабильной позиции; для них переход может быть менее болезненным.

Текущая ставка НДС на коммерческую недвижимость — 20 %. Предлагаемое повышение — до 22 %

Многие договоры аренды уже содержат оговорки о перерасчёте НДС, что снижает шок от изменений

Для тех арендодателей, чьи договоры не адаптированы, рост налоговой нагрузки может снизить их рентабельность

Для арендаторов это сигнал, что стоит заранее проверять и пересматривать условия договоров, чтобы избежать неожиданных переплат. Владельцам коммерческих площадей — подумать о восстановлении или корректировке договоров и возможных компенсациях.

Источник: РИА Недвижимость