➡️ Регистрация на мероприятие по ССЫЛКЕ

Друзья, приглашаем вас на наше мероприятие, где будут представлены 3 премиальных проекта, объединяющие девелоперский опыт компании Palladium Prime Real Estate Development и экспертизу отельного бренда.

Каждый проект ориентирован на устойчивую доходность и рассчитан на разные форматы инвесторов — от стабильного пассивного дохода до премиального роста капитализации.

The Branded Royal Yacht hotel (Internet City)
Брендовый отель, расположенный в сердце технологического кластера Dubai Internet City.

🔘Локация: рядом с IT-зоной, университетами, Palm Jumeirah и JBR
🔘Формат: полностью меблированные номера и премиум-сьюты
🔘Доход: не только от юнита, но и от инфраструктуры отеля (рестораны, бар, SPA-комплекс, тренажерный зал, многофункциональное пространство)
Шаттл до моря каждые 30 минут

Инвестидея: ликвидный актив с прозрачным управлением и стабильной доходностью

CORALIS - Branded Grand Residents (Maydan)
Ultra-premium брендированные резиденции с отельным сервисом

◾️Локация: район Meydan, панорамные виды на Burj Khalifa, рядом Sobha Hartland и Azizi Riviera. В нескольких минутах — Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Mall
◾️Формат: студии, 1BR, 2BR, пентхаусы и виллы на верхних этажах с приватным лифтом
◾️Интерьеры: натуральный камень, массив дерева, отделка, room service и ежедневная уборка по запросу
◾️Удобства: паддл-корт, сауна, рестораны, променад вдоль лагуны, 25-метровый бассейн, детская комната, кинотеатр на открытом воздухе

Инвестидея: рост капитализации и стабильный спрос на аренду

Magnolia Hotel Apartments
Инновационный гибрид отеля и апартаментов с кухней

🔹Локация: шаговая доступность пяти университетов и офисов крупнейших IT-компаний
🔹Формат: 6 этажей / 150 юнитов — 100 отдельных номеров и 50 апартаментов с кухнями
🔹Возможности: личное проживание, краткосрочная или долгосрочная аренда самостоятельно или через оператора.
Аудитория: идеально для студентов и IT-специалистов (ожидаемая загрузка — 95%)
🔹Удобства: all-day dining ресторан, зона развлечений (боулинг, бильярд, бар), бассейн, фитнес

Инвестидея: гибкий продукт

❗️ Только по приглашениям — всего 800 мест

На презентации вы сможете:
✔️ознакомиться с каждым проектом в деталях
✔️получить эксклюзивные условия бронирования
✔️задать вопросы напрямую представителям Palladium

Также гостей ожидают:
🔘неформальное общение с ведущими инвесторами и партнерами: коктейли и приватные беседы
🔘10-минутное шоу дронов
🔘развлекательная программа, изысканные коктейли и угощения

➡️ Регистрация на мероприятие по ССЫЛКЕ

🏠 Дубай: Бум спроса на доступное жильё в 2025!

Рынок недвижимости Дубая переживает новый виток роста благодаря покупателям со средним доходом. Важно: компактное жильё становится хитом, поддерживая высокий уровень деловой активности.

📊 В 2025 году зарегистрировано 103 939 сделок на первичном рынке, что на 18% больше 2024. Совокупная стоимость операций подскочила на 33%! Недорогие квартиры составляют 30% всех ипотечных заявок — большинство покупают для проживания, а не инвестиций.

💼 Доступность кредитов и политика девелоперов — ключевые факторы роста. Ипотечные ставки на уровне 5%, в то время как девелоперы предлагают рассрочки и низкий первоначальный взнос. Дубай сохраняет привлекательность благодаря отсутствию подоходного налога и низким расходам на сделки.

❓Как вы оцениваете этот тренд? Интересно ваше мнение!

Напишите нашим специалистам, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.

🛍 Скидки — это хорошо? 🛍

Друзья, сегодня с вами на связи бизнес-аналитик компании и руководитель направления по работе с ключевыми клиентами. Меня зовут Александр и сегодня я хочу поговорить с вами про скидки.

Наверняка вы подумали: сейчас он нам расскажет про объект, где очень хорошая цена и будет предлагать его забронировать.

Вы ошиблись — сейчас я буду вас отговаривать это этого.

Задумайтесь, а зачем застройщик или агентство снижает цену? Ведь, по факту, они «крадут» прибыль из своего кармана.

Я не спорю, скидка — это сильный маркетинговый инструмент и даже небольшое снижение цены повышает интерес к товару и увеличивает поток клиентов. Она также отлично работает при запуске нового продукта или для повышения лояльности постоянных клиентов.

Но часто бывает, что под этим скрывается:
🔘изначально завышенная цена
🔘просчеты
🔘желание «слить» залежавшиеся стоки
🔘потеря конкурентноспособности.

В этом случае скидка из инструмента продаж превращается в инструмент минимизации убытков.

Простой пример
Отличная локация, рендеры красивые, цифры на бумаге — многообещающие. Все говорит о хороших продажах. Но вдруг объявляют скидку.

Повод броситься покупать? Или все-таки задуматься и начать искать причину?

Вдруг появился конкурент с лучшей инфраструктурой или условиями? А может, что-то изменилось в самой локации, и она уже не такая привлекательная?

Причин может быть масса — часть из них положительная, часть — отрицательная.

Хотите узнать истинную причину?
Напишите мне в Личные сообщения и мы подробно разберем любой объект — бесплатно и без каких-либо обязательств с вашей стороны.

До связи!

Многие уже столкнулись с этой проблемой: купили большие апартаменты, заплатили солидную сумму, а через полгода не могут продать. Почему это происходит? Давайте разберем основные причины:

Мало времени для роста

Недвижимость требует времени для роста стоимости. Полгода – это слишком короткий срок, чтобы увидеть значительный прирост.

Полгода – период для distressed assets. Но если вы купили объект у застройщика или на первичном рынке, к тому же, оплачиваете его частями, ожидать значительного прироста за такой короткий срок – не совсем реалистично, объект еще не успел полностью «вызреть».

Высокие затраты на продажу

Даже если вы хотите продать недвижимость, процесс может быть сложным и затратным. Комиссии, налоги и другие расходы могут существенно снизить вашу прибыль.

Необходимость долгосрочных вложений

Чтобы получить прибыль от недвижимости, нужно быть готовым к долгосрочным вложениям. Полгода недостаточно, чтобы окупить все расходы и тем более, чтобы получить значительный доход.

Динамика рынка

Недвижимость – не быстрый товар. На вторичном рынке может быть сложно найти покупателя, особенно если вы хотите продать объект, который купили только недавно.

Помните, покупка недвижимости – это всегда долгосрочная инвестиция. Полгода – слишком короткий срок для получения реальной прибыли. Лучше подходите к этому вопросу стратегически и учитывайте все нюансы.

✔️ СВЯЖИТЕСЬ с нашим специалистом — он поможет выбрать правильную стратегию, локацию и объект.

🏠 Дубай побил рекорд: население превышает 4 миллиона!

В августе 2025 года Дубай впервые достиг отметки в 4 млн жителей. Это историческая веха для города, подтверждающая его статус глобального центра притяжения.

🔹 За первую половину 2025 года прирост составил 567 человек в день, что вызывает стабильный спрос на рынок недвижимости. Элитные апартаменты и виллы набирают популярность, что отражается на увеличении сделок и цен.

🔹 Рынок остается привлекательным для инвесторов, в том числе благодаря масштабным инфраструктурным проектам и притоку состоятельных лиц из Европы и Азии.

Как вы считаете, изменит ли это будущее Дубая?

Напишите нашим специалистам, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.

ь 💯

Друзья, прошлый год стал рекордным по числу переездов состоятельных людей: по данным Henley & Partners, 128 тыс. миллионеров человек сменили страну проживания.

В 2025 ожидается новый рекорд — 142 тыс. м.

Причины — политическая нестабильность, налоговые реформы, рост спроса на безопасные юрисдикции и программы «гражданство за инвестиции».

ТОП-5 стран-притягивающих HNWI 🔼

🔘ОАЭ — 6,7 тыс. человек.
Привлекательны золотые визы, отсутствие подоходного налога и премиальный образ жизни. Основной поток — из Индии, России, Африки и стран Ближнего Востока.

Дубай демонстрирует беспрецедентный рост элитной недвижимости: брендовые резиденции продаются с наценкой 25% к обычным. Впервые город вошёл в тройку мировых лидеров по числу HNWI на душу населения (по Knight Frank).

🔘США — 3,8 тыс.
Мигрантов привлекают финансовая инфраструктура, экономическая стабильность, а также безналоговые штаты вроде Флориды и Техаса.

🔘Сингапур — 3,5 тыс.
Укрепляет статус «азиатского Цюриха». Страна предлагает политическую стабильность, развитую инфраструктуру и растущие возможности для капиталовложений, особенно для выходцев из Гонконга и материкового Китая.

🔘Канада — 3,2 тыс.
Стабильная банковская система, богатые природные ресурсы, отсутствие налогов на международные доходы. Основной интерес — к Торонто и Ванкуверу. Новый тренд — смещение интереса в сторону Монреаля и Калгари. Однако к 2025 году миграционный поток может сократиться до 2,5 тыс. из-за ужесточения налогов и визовых требований.

🔘Австралия — 2,5 тыс.
Сидней, Мельбурн и Квинсленд предлагают экологичную среду, высокий уровень жизни и политическую стабильность. Основной приток — состоятельные британцы, покидающие страну из-за роста налогов.

Страны с наибольшим оттоком HNWI 🔽

◾️Китай — 15,2 тыс. в прошлом году
Главные причины: экономическая неопределенность и политические риски.

◾️Великобритания — 9,5 тыс. в 2024; в 2025 ожидается до 16,5 тыс.
Из-за налоговой нагрузки и последствий Brexit.

Что это значит для рынка недвижимости?
Состоятельные мигранты не просто переезжают — они покупают недвижимость: как актив для сохранения капитала и как личное жилье в новых странах.

Это усиливает спрос на элитную недвижимость и толкает вверх цену в странах-притягателях.

Henley прогнозирует рост числа миллионеров в мире на 50% к 2033 году, с основными капиталопритоками в ОАЭ, США, Сингапур и Австралию.

Хотите заработать на этих трендах? СВЯЖИТЕСЬ с нашим специалистом — он поможет выбрать правильную стратегию и локацию.

Купить недвижимость, будь то для себя или в качестве инвестиций, далеко не то же самое, что сходить в магазин за хлебом. При этом и затраты, и риски значительно выше. Поэтому я искренне советую в данном вопросе найти и положиться на специалиста, который убережет вас от типичных ошибок новичков, которые мы наблюдаем день изо дня.

Кроме того, я не устаю повторять, что хороший агент, как семейный доктор - знает досконально ваши цели и задачи, изучил потребности и активы. Все это позволяет проводить операции с недвижимостью быстрее и с большей выгодой, которая намного превосходит ваши затраты на специалиста.

Чтобы не быть голословным, давайте пройдемся еще раз по основным заблуждениям при сделках с недвижимостью (не важно в ОАЭ или в другой стране).

1) Желание справиться самому. Наивное желание сэкономить на агенте по недвижимости может привести к дорогостоящим ошибкам. Человек в профессии в любом случае знает о местных особенностях рынка недвижимости больше, так как занимается продажами каждый день. Хороший агент по недвижимости, как лоцман в незнакомых водах - убережёт ваш корабль от всех подводных камней.

2) Неумение разбираться в документах и незнание местных законов. Этот пункт плавно вытекает из предыдущего. Если вы не уверенны в своих юридических знаниях, наймите юриста. Ошибка в документах в любом случае будет стоить дороже.

3) Важность проверки недвижимости. Пункт трудно переоценить, потому что проблемная недвижимость может обернуться серьёзными экономическими проблемами для покупателя. Не нужно стесняться проверять объект. Это ваши деньги и ваше право.

4) Отсутствие знаний о рынке недвижимости. Часто бывает так, что покупатель не считает нужным знакомиться с особенностями текущих рыночных условий. В лучшем случае ограничивается знакомством с ценами. Однако потраченное время вернётся сторицей и может сэкономить немало реальных денег.

5) Недооценка затрат на закрытие сделки. Покупка недвижимости - это не просто товаро-денежный обмен между двумя сторонами. Приобретение недвижимости сопряжено с рядом расходов: планируйте все расходы заранее, чтобы это не стало неприятным сюрпризом.

6) Выбор «идеального» времени для покупки. На самом деле ждать момента, когда все условия для покупки сложатся идеально, сродни ожиданию погоды у моря. Может и повезёт, а может и нет. Рынки недвижимости крайне непредсказуемы и лучше всего сосредоточиться на своем финансовом положении и долгосрочных целях.

Все эти вопросы «закрываются» нашей командой специалистов по недвижимости (аналитики, юристы, специалисты отдела консалтинга).

Если ищите надежного партнера для операций с недвижимостью в ОАЭ СВЯЖИТЕСЬ с нашим специалистом