⁣⁣⠀⁣⁣⠀⁣⁣⠀⁣⁣⠀
⁣⁣⠀⁣⁣⠀
Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, в «РБК»: Эксперты рынка рассказали, как район у станции метро «Белорусская» стал одной из самых респектабельных деловых локаций Москвы⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, в «Ведомостях»: «Аэрофлот» может занять бывший офис Mercedes-Benz на севере Москвы⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Евгений Бумагин, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, в «Коммерсанте»: Wildberries & Russ заключила одну из крупнейших складских сделок 2025 года⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Дмитрий Садовников, руководитель проектов в департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, в «Деловом Петербурге»: В Петро–Славянке построят складской комплекс за 2,5 млрд рублей⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Дмитрий Садовников, руководитель проектов в департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, в «Коммерсанте»: Локальный продуктовый ритейлер с начала года сократил свою сеть более чем в два раза⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Максим Мартынов, руководитель проектов в департаменте по работе с офисными помещениями IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, в «Ведомостях Северо-Запад»: Общественное пространство АТС в Петербурге полностью запустят весной 2026 года⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Максим Мартынов, руководитель проектов в департаменте по работе с офисными помещениями IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, в NSP: Площади «Вавилов Лофт» перешли к новой управляющей компании⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Николай Горюнов, директор по направлению рынков капитала IBC Real Estate, в «Ведомостях»: Группа «Родина» Винера построит крупный многофункциональный комплекс в Свиблове⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Екатерина Ногай, руководитель департамента аналитики и исследований IBC Real Estate, в «Коммерсанте»: Fashion-ритейлеры стали чаще закрывать свои магазины⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Владимир Чернусь, руководитель направления торговой недвижимости IBC Real Estate, в «Ведомостях»: Бывшая Decathlon продолжает сокращать число магазинов в России⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Дмитрий Садовников, руководитель проектов в департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, в «РБК»: На севере Петербурге построят крупный складской комплекс⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Микаэл Казарян, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, в «Ведомостях»: Бывшая «Леруа Мерлен» продала недостроенный ТЦ в «Видное парке» на МКАДе⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, в «Коммерсанте»: Стоимость офисной недвижимости продолжит расти на фоне дорожающего строительства⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Дмитрий Садовников, руководитель проектов в департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, в «Деловом Петербурге»: У проекта мегакурорта в Токсово возникли проблемы с водоснабжением⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Игорь Кротенков, директор департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, в «Коммерсанте»: «Семишагофф» покупает логопарк в Петербурге

По итогам I полугодия доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 10%. Такое значение мы получили в результате мониторинга 96 ТЦ Москвы, арендопригодная площадь которых суммарно составляет более 4,2 млн кв. м.

🔜 Вакансия в ТЦ Москвы выросла с 9% до 10% (г/г). Причина — увеличились свободные площади в Стабилизированных ТЦ (с 9% до 10%), а также значительно увеличилась вакансия в Новых ТЦ до 30%. Самая низкая вакансия — в Прайм ТЦ (3%).

🔜 По итогам 2025 года мы ожидаем, что доля вакантных площадей не изменится значительно. В перспективе следующего года индикатор может опуститься до 9% в случае активного поглощения торговых площадей в недавно введенных объектах.

🔜 В структуре арендаторов преобладают fashion-ритейлеры (23%). Наибольшая доля площадей за «одеждой и обувью» в Прайм ТЦ (32%). Исключение — Новые ТЦ, в которых преобладают спортивные пространства (21%).

Более подробная информация о вакансии в различных торговых центрах Москвы и главных тенденциях — в наших карточках и полной версии отчета.

➰ #IBCRealEstate в программе межрегионального форума «Дни ритейла в Уфе 2025»⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
20 августа Евгений Бумагин, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, выступит в рамках экспертной сессии «Складская логистика и фулфилмент: возможности, преимущества и роботизация».⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Евгений представит актуальные тренды на рынке складской недвижимости, а также расскажет, как региональная экспансия ритейлеров отражается на складской отрасли.

⁣⁣⠀
К нашей команде на должность аналитика департамента исследований и аналитики присоединилась Мария Неретина.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Она сфокусируется на сегменте складской недвижимости, в том числе на оценке его роли в экономике страны, анализе через призму влияния внешних факторов и смежных отраслей, а также на изучении рынка складской недвижимости России в глобальном контексте.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
В сфере недвижимости Мария работает более 17 лет и обладает уникальным разносторонним опытом как в коммерческом, так и в жилом сегментах рынка. Последние четыре года она работала в Forbes Russia, где курировала направление по недвижимости, и два из них возглавляла отдел «Бизнес».
⁣⁣⠀
«Для нас очень ценен специалист с таким богатым опытом, который глубоко понимает рынок и является в нем профессионалом со столь широкими познаниями. Мы рады возможности сотрудничества и с удовольствием приветствуем Марию в нашей команде», — отмечает Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики компании IBC Real Estate.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Желаем Марии интересных задач и ярких профессиональных результатов!⁣⁣⠀

Рынок онлайн-торговли в России продолжает консолидацию: за год 20 крупнейших ритейлеров увеличили онлайн-продажи на 29%. Рассказываем о том, как ритейлеры формируют логистическую инфраструктуру страны.

🔜 Крупнейшие ритейлеры наращивают онлайн-продажи. За 5 месяцев 2025 года объем онлайн-продаж в России достиг 5,4 трлн руб. Из них 90% пришлись на 20 крупнейших ритейлеров — 4,9 трлн руб., что на 29% больше, чем год назад. 

🔜 Игроки онлайн-продаж делают ставку на рост складских мощностей. На участников упомянутого Топ-20 приходится 17 млн кв. м складских площадей. Это 26% от общероссийского объема качественных складских объектов. Многоканальные и онлайн-ритейлеры формируют 67% спроса на качественные складские объекты в России.

🔜 Мультикатегорийные маркетплейсы уже имеют широкую географию присутствия. Они фокусируются на наращивании базы активных потребителей и усилении логистики в развивающихся регионах. 

🔜 Продуктовый онлайн-ритейл, несмотря на высокую стоимость логистики последней мили, также выходит в новые регионы. Его развитие происходит за счет «витрин» (партнерских сервисов вроде «Деливери» и «Яндекс.Еда»), а также игроков, ориентированных на онлайн («Самокат», «Яндекс.Лавка»). 

#IBCонлайнритейл