По итогам I-III кварталов 2025 на рынке складской недвижимости России установлен новый исторический рекорд — в эксплуатацию было введено почти 5,9 млн кв. м. Спрос от ажиотажного перешел к умеренно высокому уровню и составил 3,4 млн кв. м. 

➡️ Масштабная региональная экспансия ритейлеров. Объем введенных за 9 месяцев складских площадей на 80% превысил прошлогодний показатель. Во многом новый рекорд обусловлен массовым вводом крупных объектов для ритейлеров за пределами столицы. Вследствие чего 67% от общего объема ввода пришлось именно на регионы.

➡️ Ритейл — главный драйвер. Несмотря на общее снижение спроса на 27% год к году, онлайн-операторы и многоканальные ритейлеры остаются ключевыми игроками на рынке. На их долю пришлось 38% и 25% всего спроса на складские площади за 9 месяцев соответственно. Более того, многоканальные ритейлеры - единственные игроки, чья активность на рынке год к году не снизилась.

Инфографику сегмента смотрите в наших карточках, а подробности ситуации на складском рынке московского и санкт-петербургского регионов, а также в других субъектах РФ читайте в полной версии нашего отчета.

⁣⁣⠀
Алексей Ефимов, генеральный директор IBC Real Estate, в CRE: Как мы пройдем кризис 2026-27⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Дмитрий Шелковский, руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate, в «Ведомостях»: Рядом с «Москвой-Сити» может появиться еще один крупный офисный комплекс⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Евгений Бумагин, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, в «Коммерсанте»: Сеть «Золотое яблоко» откроет первый склад в Хабаровске⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Дмитрий Шелковский, руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate, в «Ведомостях»: На месте бывшего здания Москомархитектуры появится крупный бизнес-центр⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, в «РБК»: Офисы продолжат дорожать. Что важно знать покупателю и инвестору⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Владимир Чернусь, руководитель направления торговой недвижимости IBC Real Estate, в «Коммерсанте»: ИФНС пытается взыскать с обувного ритейлера более 1 млрд рублей⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Микаэл Казарян, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, в «Ведомостях»: Структура мэрии Москвы продаст проект второй очереди комплекса Will Towers в Раменках⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Дмитрий Шелковский, руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate, в «Коммерсанте»: Fizika может выкупить площадку под строительство элитного жилья в центре столицы⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Евгений Бумагин, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, в «Коммерсанте»: X5 Group ведет переговоры о строительстве большого склада в Подмосковье⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, в «Ведомостях»: Китайская группа SIIC продала свою долю в петербургском ТЦ «Жемчужная плаза»⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, в «Ведомостях»: Половина всех закрытий торговых точек пришлась на магазины одежды и обуви⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, в «Деловом Петербурге»: Комплекс «Domina Пулково» выставили на продажу за 6,2 млрд рублей⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Дмитрий Шелковский, руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate, в «Ведомостях»: В Барвихе появится еще один коттеджный поселок на 30 000 кв. м⁣⁣⠀