По сравнению с октябрем 2024 года оценка выручки рынка новостроек (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в  октябре  2025 года оказалась выше на 26%, в то время как число реализованных лотов выше на 43%, а доля ипотеки выросла с 55% до 68%. Таковы подсчеты Dataflat. Ru. При этом средняя оценочная цена реализованного кв. м ниже на 1%, чем год назад, а лота - ниже на 11%, из-за снижения средней площади реализуемых лотов и смещения спроса в Московской агломерации в сегмент недорогого жилья подходящего под семейную ипотеку.

▶️Девелопер, как и другие компании с раздутыми земельными портфелями, решил не надрываться в одиночку и немного распродать земли.

⚫️ЛСР выставила на продажу 17,9 га земли в единственном проекте в Ленобласти — "ЛСР. Ржевский парк", сообщили "ДП" участники рынка.

Сумма сделки оценивается в 5,9 млрд руб. Площадки продаются по 4 га. Минимальный лот оценивается в 1,1 млрд руб. Напомним, девелопер выкупил участок площадью 175 га на территории бывшего аэропорта (Ленобласть, район Всеволожский) еще в 2014 году.

⚫️На его территории он планировал построить 1 млн кв. м жилья. Но пока стройка идет слабо: всего построено четыре дома и еще семь строятся.

По данным «Авито Недвижимости», чтобы за счет сдачи в аренду окупить машино-место в 2025 году в российских мегаполисах, понадобится в среднем 16 лет 1 месяц.

Так, в Омске — 12 лет и 1 месяц, в Новосибирске — 12 лет и 3 месяца, а в Перми — 12 лет и 10 месяцев. Самый длинный срок окупаемости обнаружен в Воронеже — 19,6 лет.